買取請求で問題になるのは、買取価格が“時価”という点でしょう。この場合、時価とはあくまでその時点の評価額ということで、再建築価格（建て直したらいくらになるか）ではありません。建物は年月の経過とともに劣化し減価していきますから、耐用年数を基にして、再建築価格から減価分を差し引いた金額に場所的利益を考慮した価格が妥当な価格ということになります。買取請求が発生するのは築後の経過年数が長いことが多いので、さほどの金額にはならないと考えてよいでしょう。
（参考サイト）
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どうしても価格について話合いかつかない場合は裁判によって決めることになります。